-以深圳市為例
作者：李瓊瓊
摘要：為了規(guī)范商辦項目的規(guī)劃設計和使用，北上廣深等一線城市紛紛出臺調控政策，從規(guī)劃設計、銷售、貸款、二次轉讓等各方面對商辦項目進行了限制，禁止將其擅自改變?yōu)榫幼∮猛尽?/span>本文以深圳市為例，調查研究商務公寓的特點和現(xiàn)狀，分析調控政策對商務公寓市場的影響，并運用市場比較進行房價影響分析。
關鍵詞：商辦項目 調控 房價
近年來，隨著房地產市場的快速發(fā)展，一些開發(fā)商為了加快資金回流，將原規(guī)劃為商業(yè)或辦公項目改建為居住性質，以商務公寓或酒店式公寓的形式出售給購房者。這不僅擠壓了產業(yè)發(fā)展空間，并在一定程度上刺激了住宅價格的上漲。為了規(guī)范商辦項目的規(guī)劃設計和使用，北上廣深等一線城市紛紛出臺調控政策，從規(guī)劃設計、銷售、貸款、二次轉讓等各方面對商辦項目進行了限制，禁止將其擅自改變?yōu)榫幼∮猛?。本文擬通過對深圳市商務公寓市場現(xiàn)狀的調查研究和深圳市商辦項目調控政策的內容分析，運用市場比較法進行測算，以探討商辦項目調控政策對房價的影響。
